Giá bán căn hộ Masteri Grand Coast Ocean Park 2

Masteri Grand Coast là tên gọi chính thức của 7 tòa căn hộ chung cư đối diện hồ tạo sóng tại Ocean Park 2 Hưng Yên.

Ngay từ khi xuất hiện thông tin ra mắt, yếu tố được khách hàng và nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất chính là giá bán căn hộ Masteri Grand Coast và mức chênh lệch giá giữa các nhóm căn hộ, đặc biệt là các căn có view hồ tạo sóng.

Theo dự kiến, giá bán trung bình của căn hộ Masteri Grand Coast vào khoảng 80 triệu/m², phản ánh đúng vị thế của dòng căn hộ cao cấp trong khu đô thị Ocean Park 2.

Mặt bằng giá bán căn hộ Masteri Grand Coast dự kiến

Giá bán căn hộ Masteri Grand Coast được xây dựng theo nguyên tắc phân tầng giá rõ ràng, phụ thuộc vào các yếu tố như:

• Vị trí căn trong tòa

• Hướng nhìn

• Tầng cao

• Loại hình căn hộ

Mức 80 triệu/m² được xem là mặt bằng giá tham chiếu, từ đó có sự điều chỉnh tăng hoặc giảm tùy từng căn cụ thể.

Giá bán dự kiến theo mặt bằng chung

• Căn hộ tiêu chuẩn: khoảng 78 – 82 triệu/m²

• Căn vị trí đẹp, tầng cao: khoảng 82 – 85 triệu/m²

• Căn view hồ tạo sóng: có thể cao hơn mặt bằng chung

Mặt bằng giá này cho thấy Masteri Grand Coast được định vị rõ ràng trong phân khúc căn hộ cao cấp, hướng tới nhóm khách hàng có nhu cầu ở chất lượng cao hoặc đầu tư trung – dài hạn.

Giá bán căn hộ view hồ tạo sóng Masteri Grand Coast

Trong 7 tòa căn hộ, các căn view trực diện hồ tạo sóng luôn nằm trong nhóm có giá bán cao nhất. Đây là yếu tố được phản ánh trực tiếp vào giá bán trên mỗi mét vuông.

Mức chênh lệch giá căn view hồ

So với các căn không có view hồ, căn hộ nhìn ra hồ tạo sóng thường:

• Cao hơn khoảng 5 – 15%

• Giá dao động từ 85 – 90 triệu/m², tùy vị trí và tầng

Mức giá cao hơn này đến từ:

• Tầm nhìn rộng, thoáng và hiếm

• Giá trị sử dụng lâu dài

• Khả năng giữ giá và tăng giá tốt hơn

Trong thực tế giao dịch, các căn view hồ thường là nhóm sản phẩm được giữ chỗ sớm nhất.

Giá bán theo loại hình căn hộ Masteri Grand Coast

Ngoài yếu tố view, giá bán căn hộ Masteri Grand Coast còn được phân hóa theo loại hình căn hộ.

Căn hộ 1 phòng ngủ

• Giá/m²: tiệm cận mức trung bình

• Tổng giá phù hợp với nhà đầu tư và người mua ở độc thân

• Dễ tiếp cận, dễ giao dịch

Căn hộ 2 phòng ngủ

• Là dòng sản phẩm chủ lực

• Giá bán ổn định quanh mốc 80 triệu/m²

• Thanh khoản tốt, phù hợp cả ở thực và đầu tư

Căn hộ 3 phòng ngủ

• Tổng giá cao hơn do diện tích lớn

• Giá/m² thường cao hơn căn 2PN nếu sở hữu view đẹp

• Hướng tới khách hàng gia đình nhiều thế hệ

Căn góc, căn đặc biệt

• Giá bán cao hơn căn thường cùng diện tích

• Có thể tiệm cận hoặc vượt mốc trung bình

• Nguồn cung giới hạn nên giá ít biến động

So sánh giá bán Masteri Grand Coast với mặt bằng khu vực

Xét trong khu vực Ocean Park 2 và vùng lân cận:

• Mức 80 triệu/m² được đánh giá là hợp lý với dòng căn hộ cao cấp

• Giá thấp hơn đáng kể so với nhiều dự án cao cấp trong nội đô Hà Nội

• Biên độ tăng giá còn dư địa khi hạ tầng và thị trường ổn định hơn

Điều này khiến Masteri Grand Coast trở thành lựa chọn cân bằng giữa:

• Giá mua ban đầu

• Khả năng gia tăng giá trị trong tương lai

Giá bán Masteri Grand Coast có còn tăng không?

Dựa trên các yếu tố thị trường, giá bán căn hộ Masteri Grand Coast có khả năng điều chỉnh tăng theo từng giai đoạn, đặc biệt là:

• Khi số lượng căn view hồ khan hiếm dần

• Khi các tòa mở bán giai đoạn sau

• Khi mặt bằng giá khu vực Ocean Park 2 được thiết lập rõ hơn

Thông thường, các căn hộ có vị trí đẹp sẽ là nhóm tăng giá sớm và ổn định nhất.

Đánh giá chung về giá bán Masteri Grand Coast

Tổng hợp lại, có thể thấy:

• Giá bán dự kiến: khoảng 80 triệu/m²

• Căn view hồ tạo sóng: giá cao hơn, phản ánh đúng giá trị vị trí

• Mặt bằng giá phân hóa rõ ràng, minh bạch theo từng loại căn

• Phù hợp với cả khách mua ở và nhà đầu tư dài hạn

Trong bối cảnh quỹ căn hộ cao cấp tại Ocean Park 2 không nhiều, Masteri Grand Coast đang sở hữu mức giá được xem là hợp lý và có tính cạnh tranh cao.